實(shí)地探訪賈躍亭關(guān)聯(lián)方601畝土地：

位置偏僻 開發(fā)程度低

近日，有關(guān)賈躍亭“回國(guó)造車”的說法甚囂塵上，而睿馳汽車所取得的位于廣州的601畝土地也成為風(fēng)暴眼。據(jù)媒體挖掘，睿馳汽車的股東王佳偉就是賈躍亭的外甥Jiawei Wang。

一系列消息的帶動(dòng)下，樂視網(wǎng)于4月17日放量漲停。4月17日當(dāng)天，證券時(shí)報(bào)·e公司記者實(shí)地前往睿馳汽車辦公地及其所競(jìng)拍下的2018NGY-2地塊一探究竟。

賈躍亭“回國(guó)造車”？

4月8日，名不見經(jīng)傳的睿馳智能汽車（廣州）有限公司（下稱睿馳汽車）作為唯一競(jìng)拍方，以3.641億元的底價(jià)拍下廣州市南沙區(qū)一塊約601畝編號(hào)為2018NGY-2的地塊，隨即引起軒然大波。

睿馳汽車有一個(gè)曾用名——法法汽車生態(tài)（香港）有限公司（FF Hong Kong Holdings Limited），與賈躍亭旗下的汽車企業(yè)FF十分接近。據(jù)媒體進(jìn)一步的挖掘顯示，睿馳汽車的股東王佳偉就是賈躍亭的外甥Jiawei Wang。

雖然還沒有回國(guó)，但國(guó)內(nèi)卻還有賈躍亭的傳說。雖然市場(chǎng)一度質(zhì)疑賈躍亭的信用是否會(huì)影響睿馳汽車的拿地資質(zhì)，但到了4月12日，廣州公共資源交易中心國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛出讓成交結(jié)果顯示，睿馳汽車已經(jīng)獲得土地競(jìng)得資格確認(rèn)，并已經(jīng)與廣州市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》。

不僅如此，一貫被視為“土豪”的恒大集團(tuán)似乎也涉足其中。有媒體爆料稱，恒大集團(tuán)已于2017年年底投資了FF注冊(cè)于開曼的離岸公司，投資金額約為3億美元，可能持有FF位于開曼的公司20%的股份。

雖然事后恒大集團(tuán)方面并未對(duì)此確認(rèn)，但也沒有否認(rèn)。恰恰就在幾天前的4月9日，恒大剛剛與中科院簽署全面合作協(xié)議，宣布在未來(lái)10年內(nèi)投入1000億元打造三大科研基地，全面進(jìn)軍科技產(chǎn)業(yè)。

入股FF的傳言，也被市場(chǎng)廣泛解讀為恒大進(jìn)軍科技產(chǎn)業(yè)的一個(gè)“前奏”。

601畝土地位置偏僻

4月17日當(dāng)天，證券時(shí)報(bào)·e公司記者實(shí)地前往睿馳汽車及2018NGY-2地塊。工商資料顯示，睿馳汽車注冊(cè)辦公地址位于廣州市南沙區(qū)海濱路171號(hào)9樓。經(jīng)e公司記者查詢，該地址就位于南沙金融大廈。作為企業(yè)辦公的選址而言，這一地段確實(shí)比較優(yōu)越，不僅毗鄰南沙區(qū)國(guó)稅局，距離南沙區(qū)政府以及多個(gè)政府辦公部門也非常近，同時(shí)還地處于廣州南沙自貿(mào)區(qū)。

不過，當(dāng)證券時(shí)報(bào)·e公司記者抵達(dá)南沙金融大廈后，發(fā)現(xiàn)該大樓管理嚴(yán)格，內(nèi)部設(shè)有門禁系統(tǒng)。工作人員表示，上樓須由大廈業(yè)主相關(guān)人員親自引導(dǎo)方可進(jìn)入。當(dāng)記者詢問該大廈9樓是否為睿馳汽車辦公地點(diǎn)時(shí)，工作人員表示“不清楚”。

緊接著，證券時(shí)報(bào)·e公司記者前往尋探睿馳汽車所拍下的約601畝純電動(dòng)車項(xiàng)目建設(shè)用地。驅(qū)車?yán)^續(xù)前行數(shù)十公里后，記者終于找到了位于“荒郊野外”的2018NGY-2地塊。

站在“空無(wú)一車”的沙尾路路邊向北眺望，巨大一片空曠平整的土地盡收眼底，601畝的面積確實(shí)“實(shí)至名歸”。在這塊土地上，零零星星散落著幾臺(tái)挖掘機(jī)和施工工人作業(yè)，遠(yuǎn)處還能看到裝滿材料的貨車來(lái)來(lái)回回。

在這塊土地的工地入口，架設(shè)了兩塊中國(guó)鐵建的標(biāo)志牌，顯示出中國(guó)鐵建是南沙新區(qū)萬(wàn)頃沙綜合開發(fā)總承包工程的承建方。臨時(shí)搭建的一處施工項(xiàng)目管理區(qū)域入口，也清晰地標(biāo)識(shí)著“南沙電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)（三期）”的介紹。公開資料顯示，2018NGY-2地塊就位于南沙區(qū)萬(wàn)頃沙電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。

不過，在探訪過程中，除了中國(guó)鐵建等相關(guān)標(biāo)識(shí)外，證券時(shí)報(bào)·e公司記者沒有看到任何與睿馳汽車、FF乃至樂視有關(guān)的標(biāo)志。