斯大林曾說(shuō)，"有理想的人，生活總是火熱的。"

而汽車(chē)這個(gè)牽動(dòng)著數(shù)千萬(wàn)億的產(chǎn)業(yè)，也使得無(wú)數(shù)人為之瘋狂，其中曾經(jīng)揚(yáng)言"我干過(guò)十年車(chē)間主任，有基本功"的許家印，從開(kāi)始踏上造車(chē)之路后，他的生活就變得異常"火熱"。

從半個(gè)月的"四國(guó)五城"到"恒馳"橫空出世，到在法蘭克福一場(chǎng)與60多位汽車(chē)工業(yè)巨頭舉辦的史詩(shī)級(jí)的"豪華盛宴"，再到近日前往意大利考察Pininfarina 集團(tuán)（賓尼法利納）、Magneti Marelli 集團(tuán)（瑪涅蒂馬瑞利）兩大世界頂級(jí)汽車(chē)技術(shù)龍頭等，61歲的許家印為了"造車(chē)夢(mèng)"，腳步馬不停蹄，速度之快猶如風(fēng)馳電掣的跑車(chē)。

先不說(shuō)在德國(guó)的這場(chǎng)史詩(shī)級(jí)的"最強(qiáng)飯局"和奔赴意大利的考察許家印會(huì)花多少錢(qián)，畢竟對(duì)于"不差錢(qián)"的他而言，這些或許僅是九牛一毛。不過(guò)，他為了造車(chē)，出手可謂是"大手筆"，僅僅廣州和沈陽(yáng)這兩大產(chǎn)研基地，許家印便花去了2800億的龐大支票。

那么許家印到底是如何玩轉(zhuǎn)這場(chǎng)"造車(chē)游戲"呢？

造車(chē)不易，拿地先行

自從許家印開(kāi)啟這場(chǎng)"造車(chē)游戲"之后，除了大手筆的"買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)"新能源汽車(chē)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，同樣在汽車(chē)生產(chǎn)建設(shè)用地方面也絲毫沒(méi)有任何懈怠。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，去年宣布造車(chē)以來(lái)，恒大以新能源汽車(chē)生產(chǎn)基地為項(xiàng)目，先后在廣州、沈陽(yáng)、鄭州、安徽六安、江蘇南通等城市拿了數(shù)塊地，共計(jì)736萬(wàn)平方米土地，其中有約338萬(wàn)平方米，屬于住宅或商業(yè)用地，占總拿地面積的一半左右。

其中，2019年6月11日，恒大與廣州市人民政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，恒大新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)三大基地將落戶(hù)南沙，總投資額達(dá)1600億。未來(lái)南沙基地可達(dá)年產(chǎn)100萬(wàn)輛整車(chē)，100萬(wàn)套整車(chē)電機(jī)和電控系統(tǒng)，及建成50GWH生產(chǎn)規(guī)模的動(dòng)力電池工廠；2019年6月16日，恒大又與沈陽(yáng)市人民政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，宣布將在沈陽(yáng)市投資1200億元建設(shè)新能源汽車(chē)三大基地等項(xiàng)目。

此外，據(jù)國(guó)內(nèi)媒體報(bào)道，恒大與青島的造車(chē)項(xiàng)目如今仍在洽談中，如果合作一切順利，青島將成為恒大的有一個(gè)新能源生產(chǎn)基地，而其在青島下轄的平度市和萊西市分別建設(shè)整車(chē)廠和電池廠，這兩個(gè)縣級(jí)市將為恒大分別提供2500畝土地和1200畝土地。

反觀恒大旗下現(xiàn)有新能源汽車(chē)，即為其收購(gòu)的國(guó)能新能源旗下的"國(guó)能93"，6月29日，國(guó)能93正式在天津迎來(lái)下線，根據(jù)去年恒大國(guó)能93開(kāi)啟預(yù)售時(shí)披露的信息顯示，它補(bǔ)貼后的預(yù)售價(jià)格為16.8萬(wàn)元。

而據(jù)相關(guān)報(bào)道顯示，截止7月底，國(guó)能93車(chē)型銷(xiāo)量?jī)H為8輛，其今年的銷(xiāo)售目標(biāo)為1000輛，同時(shí)，國(guó)能新能源汽車(chē)目前僅有一家合作的線上汽車(chē)銷(xiāo)售渠道，目前尚未建設(shè)線下網(wǎng)點(diǎn)。

豪擲千億買(mǎi)來(lái)的700萬(wàn)平米的土地，年銷(xiāo)量目標(biāo)目前僅1000輛，若粗略估計(jì)，這也就意味著恒大造車(chē)買(mǎi)7000平米土地才造一輛車(chē)。

左手新能源，右手"老本行"

"不達(dá)目的，誓不罷休"、"完美主義"、"結(jié)果導(dǎo)向型"性格的許家印，曾在年會(huì)時(shí)表示，"我要求生產(chǎn)線必須世界一流，下定決心進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域，堅(jiān)信我們一定會(huì)成功。"并制定了自己的小目標(biāo)，"我要求生產(chǎn)線必須世界一流，下定決心進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域，堅(jiān)信我們一定會(huì)成功。"

眾所周知，這兩年房地產(chǎn)行業(yè)的主基調(diào)是"調(diào)控"，在中央住房不炒的定位下，全國(guó)各地陸續(xù)出臺(tái)了"限購(gòu)，限價(jià)、限批、限貸"等400余項(xiàng)管控措施。而像許家印這樣的房地產(chǎn)大亨，在房地產(chǎn)行業(yè)叱咤風(fēng)云多年，深知未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)可能會(huì)遇到一定的天花板，進(jìn)入發(fā)展的平穩(wěn)階段。

而恒大更是從恒大地產(chǎn)集團(tuán)改名恒大集團(tuán)開(kāi)始，就開(kāi)始提前布局體育、糧油、乳業(yè)、礦泉水、金融等各行各業(yè)，尤其是2019年，更是對(duì)新能源汽車(chē)行業(yè)的投資按下了加速鍵，一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的瘋狂"跨界造車(chē)"由此就打開(kāi)了序幕。

事實(shí)上，這場(chǎng)瘋狂的"造車(chē)游戲"的序幕是從許家印與賈躍亭上演的一場(chǎng)現(xiàn)實(shí)版的"農(nóng)夫與蛇"的故事以"和平分手"的結(jié)局收尾之后，便走上了"買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)"之路。

從入股廣匯集團(tuán)打通經(jīng)銷(xiāo)商渠道，到收購(gòu)電動(dòng)汽車(chē)公司NEV股權(quán)，到收購(gòu)動(dòng)力電池企業(yè)卡耐新能源，又與全球頂級(jí)超跑公司柯尼賽格聯(lián)手，入主英國(guó)Protean拿下頂級(jí)的乘用車(chē)輪轂電機(jī)技術(shù)，再到牽手廣州市政府三大產(chǎn)研基地花落南沙，考察韓國(guó)SK集團(tuán)在新能源汽車(chē)展開(kāi)深入合作，再與沈陽(yáng)市政府牽手建設(shè)三大產(chǎn)研基地,以及在德國(guó)打造的"最強(qiáng)飯局"……顯然不到一年的時(shí)間許家印已經(jīng)完成了整個(gè)新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)鏈的布局。

如果我們把恒大集團(tuán)當(dāng)做一家造車(chē)企業(yè)來(lái)看，他的所有的動(dòng)作絕對(duì)可以超越目前市場(chǎng)上的任何一個(gè)造車(chē)新勢(shì)力，但不能忽略的是它的主體仍是一家房地產(chǎn)公司。

而汽車(chē)與地產(chǎn)并行的自然也會(huì)有更多"政策紅利"，以恒大集團(tuán)投資1200億在沈陽(yáng)建設(shè)新能源汽車(chē)三大基地等項(xiàng)目為例，其中恒大新能源電池、恒大輪轂電機(jī)屬于新能源汽車(chē)的范疇，而恒大養(yǎng)生谷則是徹徹底底的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

此外，值得一提的是，恒大與沈陽(yáng)簽訂的1200億的戰(zhàn)略協(xié)議中并未明確規(guī)定各個(gè)項(xiàng)目所占的資金比例，造車(chē)占多少、蓋樓占多少名前還并不明朗，這也就意味著，沈陽(yáng)的新能源三大基地到底多少會(huì)用作造車(chē)占地，多少會(huì)用作商業(yè)住宅占地，一切都交給恒大集團(tuán)做決定。

不可否認(rèn)，恒大最大的優(yōu)勢(shì)是財(cái)大氣粗，但有錢(qián)和能造好車(chē)之間是一個(gè)"必要不充分"的關(guān)系。如果許家印只是想借助發(fā)展新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)而發(fā)展自己的主體房地產(chǎn)業(yè)的話(huà)，為何要大費(fèi)周折花大價(jià)錢(qián)去購(gòu)買(mǎi)新能源整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈呢？

或許許家印是"摟草打兔子"，在大張聲勢(shì)造車(chē)的同時(shí)，也在發(fā)展自己的老本行房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)；又或許是另有隱情，畢竟中國(guó)首富的心，誰(shuí)又能真正的讀懂呢？